Descargar Memoria de Calidades
Mediante la presente memoria se pretende desde Promoinval es dejar constancia del criterio de construcción a seguir en las obras de construcción de edificio plurifamiliar de 30 viviendas en C/ Victoriano Mateu nº11-Aldaia.
Las referencias indicadas serán las indicadas siempre que sea posible, en caso de que por causas mayores hubiera que sustituirlas serán por materiales equivalentes y previa aceptación de la Dirección Facultativa de la obra.
El empleo de los materiales indicados irá siempre acompañado por los procesos constructivos que indica la normativa vigente y que Promoinval complementa con su dilatada experiencia en el sector de la construcción.
Tanto la cimentación, muros de contención y estructura serán de hormigón armado según el criterio de cálculo y las cuantías que la dirección de la obra determine. Previa realización de un estudio geotécnico que determine el tipo de terreno, su tensión admisible, profundidad de la cota de cimentación, etc. se considerará la tipología y configuración de la cimentación y se concretará el cálculo estructural.
Las cubiertas del edificio serán planas, con aislamiento termoacústico de poliestireno extruido XPS e impermeabilización mediante lámina bituminosa, con estas cubiertas nos aseguramos un gran aislamiento térmico e impermeabilidad en los últimos forjados de viviendas. Serán no transitables en la azotea y transitables en las que tengan uso privativo de viviendas:
Los cerramientos exteriores estarán compuestos por dos hojas:
Hoja Exterior:
- De fábrica de ladrillo cerámico cara vista color claro en fachada principal recayente a c/Victoriano Mateu.
- De fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 11 cm de espesor en zonas recayentes a medianeras, fachada posterior y zonas recayentes a terrazas y galerías privadas.
Hoja Interior:
- Panel System de 7 cm de espesor, mismo sistema que se utilizará en la tabiquería interior de las viviendas.
En la cámara entre las hojas que componen el cerramiento se colocarán paneles aislantes de lana de roca fijadas con mortero específico, asegurando así una envolvente que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico que requiere el uso residencial del edificio.
Las hojas exteriores recayentes a terrazas y galerías se revestirán exteriormente con mortero monocapa color claro acabado raspado, y las recayentes a fachadas posteriores y medianeras con mortero de revoco blanco.
Se colocará falso techo continuo en toda la vivienda excepto en uno de los baños, de paneles de cartón-yeso atornillados a perfilería de chapa de acero galvanizado suspendida del forjado. En uno de los baños de la vivienda el falso techo será de placas desmontables para facilitar el registro de las instalaciones.
El pavimento general de las viviendas será laminado de fibras de madera, excepto en las zonas húmedas (baños, cocinas, terrazas y galerías) que será pavimento de gres Pamesa o similar. En las viviendas tipo E, I, J y K el pavimento será gres porcelánico, salvo elección alternativa de pavimentado laminado por parte del cliente y previa aceptación de las condiciones de uso.
En cualquier caso los pavimentos se colocarán sobre base de mortero de ceento autonivelante de 5 cp de espesor y lámina aislante anti impactos.
Los alicatados serán de gres, decorados en baños y blanco mate listo en cocinas, de la firma Pamesa o similar, redibidos con elemento cola flexible.
Av. El Vedat, 180. C.C Las Américas, Local B1
Torrent 46900 (Valencia)
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